01
01
ドッグケージを階段下に設置
寝屋川市
～ 新築一戸建 葛原1丁目西分譲地 全1区画 ～
丸信住宅株式会社
分譲価格
2,700万円～（税込）
ペットの生活にもあった間取りを作る
大きな庭でペットと一緒に暮らすには
徒歩圏内に2つの最寄り駅
駅近生活で家族もゆったり・・・
近年のペットブームもあり、イヌやネコを飼う方が増えてきており、そのペットたちは家族として一緒にすごしています。
その“家族”のために、新築の際の間取りにも反映させる方も増えてきています。
例えば、階段下のデッドスペースに柵をつけて「ドッグケージ」にしたり、居間の壁や天井などに「キャットウォーク」を設ける方もいらっしゃいます。また、大きな香里ヶ丘東公園もありますので、散歩にも事欠きません。
弊社の自由設計でこそ作成可能な間取りです。
02
02
壁と天井にキャットウォーク
間取り
リビングとキッチンは19帖、2階洋室3部屋は6帖と広々と使えます。
ペットと一緒に住むのも遊ぶのも自由にできます。
3LDK+ガレージ
■敷地面積/約84.56㎡（約25.57坪）
■延床面積/約93.15㎡（28.17坪）
設備
生活を支える最新設備、生活に変化を与え、
快適な生活への設備選びには、楽しみが膨らみます。
住まいに関する法律相談
省エネ等級4・耐震等級3対応可
全戸自由設計対応
【キッチン】
【スキマレスシンク】
スキマレスならカウンターとシンクがさっとひと拭き。
【浴室】
【ヘアキャッチャー】
髪の毛やごみが簡単に捨てられる。
洗い場で使用したシャワーなどの湯水の流れを利用して、髪の毛やごみを排水目皿にためます。
【洗面】
【くもりシャット】
吸水コーティング加工済みで、お風呂上りももくりにくくなっています。
こだわりの家づくり
創業57有余年の豊富な実績とノウハウを活かし、
機能性、快適性、デザイン性、安全性を
より高く求めたお住まいを提供いたします。
【住まいの給付金】
消費税増税による負担軽減を図るために
一定の要件のものと給付金を支給する制度が
「すまい給付金制度」です。
①住宅取得者に現金で給付
②年収が低い人ほど給付額が多くなる
（8％時は最大30万円/10％時は最大50万円）
【住宅ローン減税】
住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、
収得者金利負担の権限を図るための制度
①毎年の住宅ローン残高の1％を10年間所得税から控除
②所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
③住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
④消費税率の引き上げに合わせて大幅に拡充
【安心の10年保証「ＪＩＯ」】
建築基準第7条第5項による検査済証を
交付いたします。
アクセス
OSAKA METRO 地下鉄谷町線「大日」駅と京阪本線「寝屋川市」駅の2ＷＡＹアクセスが可能。
通勤や通学にも最適です。
現地より
JR大阪駅へ約50分
京阪祇園四条駅へ約60分
京阪本線 寝屋川市駅へ
葛原バス停（徒歩4分）より約9分
現地より自転車で約15分
地下鉄谷町線 大日駅へ
葛原バス停（徒歩4分）より約9分
現地より自転車で約25分
近隣施設
市立ゆりかご保育園 約4分
市立点野小学校 約7分
市立第八中学校 約9分
府立西寝屋川高等学校 約7分
サークルK
ローソン
スーパー万代 約12分
ホームセンターコーナン 約17分
ふじた内科診療所 約6分
道仁病院 約16分
点野郵便局 約10分
大阪厚生信用金庫 約11分
物件概要
| 所在地 | 寝屋川市葛原1丁目19-9 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市駅」まで徒歩約27分（約2,200m） 京阪バス「葛原バス停」まで徒歩2分（約180m） |
| 区画数 | 1区画 |
| 現況 | 宅地 |
| 地目 | 宅地 |
| 造成後地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 無 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | --％ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 接道状況 | -- |
| 道路幅員 | ---m |
| 設備 | 寝屋川市上水道・公共下水・関西電力・大阪ガス |