01
01
ドッグケージを階段下に設置
枚方市
～ 新築一戸建 茄子作東町分譲地 全1区画 ～
丸信住宅株式会社
分譲価格
3,373万円～（税込）
大きな庭でペットと一緒に生活
京阪交野線「交野市」駅まで約7分の好立地
ペットとの生活にあった間取りの作成
広い庭でペットと一緒に生活するには
近年のペットブームもあり、イヌやネコを飼う方が増えてきており、そのペットたちは家族として一緒にすごしています。
その“家族”のために、新築の際の間取りにも反映させる方も増えてきています。
例えば、階段下のデッドスペースに柵をつけて「ドッグケージ」にしたり、居間の壁や天井などに「キャットウォーク」を設ける方もいらっしゃいます。
また、大きな香里ヶ丘東公園もありますので、散歩にも事欠きません。
弊社の自由設計でこそ作成可能な間取りです。
02
02
壁と天井にキャットウォーク
03
03
天野川遊歩道
間取り
快適な住まいを見据えた、開放感のある間取り。
16帖あるリビングを据え、ペットも遊べる広さ
庭も広々と車1台を置いてもゆったり使えます。
茄子作東町
4LDK+ガレージ1台
■建物面積：97.71㎡（29.55坪）
■敷地面積：101.84㎡（30.81坪）
住まい給付金継続中
省エネ等級4・耐震等級3対応可
全戸自由設計対応
【キッチン】
【スキマレスシンク】
スキマレスならカウンターとシンクがさっとひと拭き。
【浴室】
【ヘアキャッチャー】
髪の毛やごみが簡単に捨てられる。
洗い場で使用したシャワーなどの湯水の流れを利用して、髪の毛やごみを排水目皿にためます。
【洗面】
【くもりシャット】
吸水コーティング加工済みで、お風呂上りももくりにくくなっています。
こだわりの家づくり
創業57有余年の豊富な実績とノウハウを活かし、
機能性、快適性、デザイン性、安全性を
より高く求めたお住まいを提供いたします。
【住まいの給付金】
消費税増税による負担軽減を図るために
一定の要件のものと給付金を支給する制度が
「すまい給付金制度」です。
①住宅取得者に現金で給付
②年収が低い人ほど給付額が多くなる
（8％時は最大30万円/10％時は最大50万円）
【住宅ローン減税】
住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、
収得者金利負担の権限を図るための制度
①毎年の住宅ローン残高の1％を10年間所得税から控除
②所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
③住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
④消費税率の引き上げに合わせて大幅に拡充
【安心の10年保証「ＪＩＯ」】
建築基準第7条第5項による検査済証を
交付いたします。
アクセス
京阪交野線「交野市駅」徒歩約7分
京阪祇園四条駅まで約40分
京阪淀屋橋駅まで約35分
JR大阪駅まで約40分
※乗り換え時間は含んでおりません。
近隣施設
交野市駅前には、商業施設や金融機関も多く
動物病院も近隣に数軒ございます。
京阪交野線「交野市」駅
茄子作東公園
りそな銀行
茄子作保育園
イズミヤ
キリン堂茄子作店
枚方市立川越小学校
天の川動物病院
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作東町 |
|---|---|
| 交通 | 京阪交野線「交野市駅」まで徒歩約7分 |
| 区画数 | 1区画 |
| 現況 | 宅地 |
| 地目 | 宅地 |
| 造成後地勢 | --- |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第一種中高層住宅専用地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 188％ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 土地面積 | 101.84㎡（30.81坪） |
| 建物面積 | 97.71㎡（29.55坪） |
| 接道状況 | 東側4.7m |
| 道路幅員 | 約7.2m |
| 設備 | 関西電力・大阪ガス・枚方市上水道・公共下水・側溝・給湯 |