寝屋川市
～ 新築一戸建 河北中町分譲地 全3区画 ～
丸信住宅株式会社
分譲価格
22.84坪～39.12坪
2,400万円～（税込）
寝屋川市
ガレージ付きで夢のマイホームの実現
ガレージ付き持ち家の第一歩！
大きな公園が徒歩圏内にある、全戸南向きの閑静な住宅街
お子様も育てやすく子育て環境の整った、最適な環境が揃った街を形成。
区画
「省エネ等級4」「耐震等級3」「すまい給付金」「全戸自由設計」に対応！
2方向道路で明るい住宅地
プラン例 1号地 3LDK+ガレージ
■敷地面積／約75.53㎡
■延床面積／79.28㎡
■ピロティー／8.81㎡
家族がゆっくり寛げるゆとりのリビング。
荷物の出し入れがしやすい幅広いガレージ。
プラン例 2号地 3LDK+ガレージ
■敷地面積／約82.79㎡
■延床面積／94.40㎡
■ピロティー／2.48㎡
奥様に人気のウォークインクローゼット。衣類だけでなく、スーツケースなども収納できます。
プラン例 3号地 3LDK+ガレージ
■敷地面積／約77.36㎡
■延床面積／83.63㎡
■ピロティー／3.72㎡
一階廊下には、掃除用具や季節家電などを仕舞える収納を設置。
2区画ゆったりプラン
4+1SLDK+ガレージ2～3台
■敷地面積／約82.79㎡
■延床面積／94.40㎡
■ピロティー／2.48㎡
廊下からもリビングからも出入りができる和室。2階への階段、廊下、2階の各洋室と多くの収納を設置。
住まい給付金継続中
省エネ等級4・耐震等級3対応可
全戸自由設計対応
【キッチン】
【スキマレスシンク】
スキマレスならカウンターとシンクがさっとひと拭き。
【浴室】
【ヘアキャッチャー】
髪の毛やごみが簡単に捨てられる。
洗い場で使用したシャワーなどの湯水の流れを利用して、髪の毛やごみを排水目皿にためます。
【洗面】
【くもりシャット】
吸水コーティング加工済みで、お風呂上りももくりにくくなっています。
【住まいの給付金】
消費税増税による負担軽減を図るために
一定の要件のものと給付金を支給する制度が
「すまい給付金制度」です。
①住宅取得者に現金で給付
②年収が低い人ほど給付額が多くなる
（8％時は最大30万円/10％時は最大50万円）
【住宅ローン減税】
住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、
収得者金利負担の権限を図るための制度
①毎年の住宅ローン残高の1％を10年間所得税から控除
②所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
③住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
④消費税率の引き上げに合わせて大幅に拡充
【安心の10年保証「ＪＩＯ」】
建築基準第7条第5項による検査済証を
交付いたします。
アクセス
■JR学研都市線「四条畷」駅まで自転車で約5分（約1200ｍ）
■京阪本線「萱島」駅・「大和田」駅まで自転車で13分
■カーナビ入力「寝屋川市河北中町」
近隣施設
近隣には、徒歩で約20分程度の場所に商業施設も多く、公共施設や学校なども徒歩圏にあり、生活しやすい場所になります。
左の画像はJR学研都市線「四条畷」駅 徒歩で約15分
第三きんもくせい保育園 徒歩約6分
門真めぐみ幼稚園 約15分
市立堀溝小学校 約10分
市立第7七中学校 約25分
7イレブン 約11分
キリン堂 約18分
イオンモール四条畷 約22分
ライフ門真店 約22分
野崎徳洲会病院 約10分
深北緑地 約6分
枚方宮之阪郵便局 約7分
宮之阪東公園 約5分
概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市河北中町1 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線「四條畷」駅徒歩15分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 区画数 | 2区画 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 土地面積 | 約75.53m²～ |
| 建延面積 | 79.28m²～ |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築防大04238号 平成30年6月20日 |
| 販売価格 | 2,386万円～ |
| 前面道路 | 5.86m |
| 設備 | 関西電力・大阪ガス・寝屋川市上水道・公共下水 |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 分譲地共通設備 | ・3ヶ所給湯工事シャワー湯沸器付・パナソニック洗面化粧台・浴槽システムバス・温水洗浄便座付トイレ・全館常時換気システム・窓サッシ（雨戸又は面格子・アミ戸付）・インターホン1ヶ所・電話配管2ヶ所・クーラ配線6ヶ所・専用回路1ヶ所・テレビ配線4ヶ所・外部水道栓1ヶ所 |
| 共通概要 | 前金保証／全国不動産信用保証（株）・完成予定／契約時より3ヶ月 |