寝屋川市
～ 新築一戸建 菅相塚町分譲地 全2区画 ～
丸信住宅株式会社
分譲価格
41.38坪～
3,862万円～（税込）
和室付き、12帖以上のLDKで夢マイホーム
南向きの玄関横に和室を完備
徒歩圏内には公園が点在し、近くに淀川も流れる自然豊かな土地
安心してお子様を育てることができる住環境のなか
ゆったり生活を目指せます。
1号地 区画図
「省エネ等級4」「耐震等級3」「すまい給付金」「全戸自由設計」に対応！
■敷地面積／136.80㎡（41.38坪）
寝屋川市菅相塚2丁目
プラン例 1号地 4LDK+ガレージ（2台）
■敷地面積／約136.80㎡
■延床面積／約93.16㎡
■1階／50.10㎡ 2階／43.06㎡
12.25帖のLDK。和室を足すと約19帖と広々。
玄関横の和室にはお客様をすぐに迎えられます。
2号地 区画図
「省エネ等級4」「耐震等級3」「すまい給付金」「全戸自由設計」に対応！
■敷地面積／268㎡（81.07坪）
寝屋川市菅相塚2丁目
住まい給付金継続中
省エネ等級4・耐震等級3対応可
全戸自由設計対応
【キッチン】
【スキマレスシンク】
スキマレスならカウンターとシンクがさっとひと拭き。
【浴室】
【ヘアキャッチャー】
髪の毛やごみが簡単に捨てられる。
洗い場で使用したシャワーなどの湯水の流れを利用して、髪の毛やごみを排水目皿にためます。
【洗面】
【くもりシャット】
吸水コーティング加工済みで、お風呂上りももくりにくくなっています。
【住まいの給付金】
消費税増税による負担軽減を図るために
一定の要件のものと給付金を支給する制度が
「すまい給付金制度」です。
①住宅取得者に現金で給付
②年収が低い人ほど給付額が多くなる
（8％時は最大30万円/10％時は最大50万円）
【住宅ローン減税】
住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、
収得者金利負担の権限を図るための制度
①毎年の住宅ローン残高の1％を10年間所得税から控除
②所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
③住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
④消費税率の引き上げに合わせて大幅に拡充
【安心の10年保証「ＪＩＯ」】
建築基準第7条第5項による検査済証を
交付いたします。
アクセス
■京阪本線「香里園」駅より徒歩約12分
■京阪バス 乗車6分「末広町」バス停より徒歩約2分
近隣施設
近隣には、徒歩で約20分程度の場所に商業施設も多く、公共施設や学校なども徒歩圏にあり、住環境の良い場所。
右の画像は京阪本線「香里園」駅 徒歩で約12分
枚方市立香里幼稚園 徒歩約8分
枚方市立香里小学校 徒歩約5分
枚方市立第二中学校 徒歩約10分
香里ヶ丘南公園 徒歩約7分
四方黒池治水公園 徒歩約11分
ミニストップ 約2分
R Baker東香里店 徒歩約15分
東香里病院 徒歩約21分
スーパーストアナカガワ 徒歩約15分
ライフ香里園店 約15分
寝屋川香里郵便局 徒歩約15分
淀川 自転車約13分
概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市管相塚町2-9 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅徒歩12分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域 | 準防火地域 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 区画数 | 2区画 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 土地面積 | 約136.80m²～ |
| 建延面積 | 93.16m²～ |
| 販売価格 | 3,862万円～ |
| 接道状況 | 一方道路 南側 幅員7.5m |
| 設備 | 関西電力・大阪ガス・公共上下水道 ほか |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 分譲地共通設備 | ・3ヶ所給湯工事シャワー湯沸器付・パナソニック洗面化粧台・浴槽システムバス・温水洗浄便座付トイレ・全館常時換気システム・窓サッシ（雨戸又は面格子・アミ戸付）・インターホン1ヶ所・電話配管2ヶ所・クーラ配線6ヶ所・専用回路1ヶ所・テレビ配線4ヶ所・外部水道栓1ヶ所 |
| 備考 | 土地面積41.38坪 建物面積28.18坪 現在更地のため、価格は消費税10％にて計上し、含めております。 |